قالت وكالة "فيتش" للتصنيف الائتماني في تقرير لها اليوم إن أسعار سوق العقارات في دبي من المرجح أن تواجه انخفاضا يتجاوز العشرة في المئة في النصف الثاني من العام وفي عام 2026، مما سيمثل تحولا حادا بعد سنوات من الازدهار في أعقاب جائحة كورونا.
وذكرت الوكالة أنه من المرجح أن يتسبب النمو الكبير في عمليات التسليم في عامي 2025 و2026 لنحو 210 آلاف وحدة مخطط لها، أي ضعف ما كانت عليه بالسنوات الثلاث السابقة، في زيادة قياسية في المعروض ودفع الأسعار إلى الانخفاض بنسبة لا تزيد عن 15 في المئة.
وسيأتي الانخفاض المحتمل في أعقاب ارتفاع أسعار الوحدات السكنية بحوالي 60 في المئة بين عام 2022 والربع الأول من هذا العام في دبي، إذ جذب الإنفاق الضخم على البنية التحتية وسياسات ضريبة الدخل السخية وتيسير القيود الاجتماعية وقواعد التأشيرات آلاف الأجانب بعد جائحة كوفيد-19، بما في ذلك الروس وسط الحرب في أوكرانيا. فيما أظهرت بيانات حكومة دبي أن قيمة معاملات القطاع بلغت 761 مليار درهم (207.22 مليار دولار) العام الماضي.
الـــمــــزيــــــــــد
